алеàнМонвер
8 800 222 09 44
  • ФЗ-214 · эскроу-счета
  • Оператор «Алеан Коллекшн»
  • Старт I кв. 2029
Алеàн Монвер

Инвестиции в апартаменты у моря с гарантированным доходом от 2,7 млн ₽ в год

Премиальный апарт-комплекс на первой береговой линии в Сочи. Крупнейший крытый аквапарк, парк аттракционов и собственный пляж 1000 метров. Управление 5★ от Alean Collection

8 лет
окупаемость номера
4–5 млн ₽
порог входа
70%
прогноз загрузки
Получите каталог и расчёт дохода
Презентация, прайс-лист и окупаемость вашего номера
Первая линия моря
Собственный пляж 1000 м
Отельный оператор 5★
Рассрочка 0%
Гарантия дохода

Первый курортный проект в Сочи с банковской гарантией дохода

Совкомбанк оценил финансовую модель проекта на основе реальных показателей действующих объектов Alean Collection и предоставил гарантию дохода инвесторам

Факт
2,7 млн ₽
средний доход инвестора на действующих объектах Alean Collection
Гарантия банка
1,5 млн ₽
гарантированный доход по новому проекту «Алеан Монвер»
Гарант доходаСовкомбанк
Инвестиции

Актив, который работает за вас

+292%
рост стоимости недвижимости в Сочи с 2019 по 2025 год

Доходность номера в «Алеан Монвер» опережает банковские вклады и квартиры в Москве

4–5 млн ₽
порог входа
от 22 млн ₽
полная стоимость номера
I кв. 2029
сдача проекта
О проекте

«Всё включено»: и доход, и курорт

Всесезонный семейный курорт «Алеан Монвер» — инвестиционный проект нового поколения на первой береговой линии Чёрного моря. Комплекс создаётся как одна из главных точек притяжения на туристической карте юга России

Для инвестора

Апартаменты под управлением Alean Collection — одного из крупнейших операторов в России. Премиальный актив с высоким потенциалом роста стоимости. Надёжный девелопер, проектное финансирование от Совкомбанка. Защита по ФЗ-214

Для гостя

«Ультра всё включено» — 13 бассейнов, акватермальный комплекс, SPA-центр, рестораны и бары. Детский клуб, зоны отдыха и зелёные парковые пространства. Более 70% территории комплекса занимает инфраструктура

Планировки

Выберите формат апартамента

За ремонт, меблировку и оснащение отвечает отельный оператор. Доступны два формата апартаментов

Планировка апартамента Стандарт 32 м²
Стандарт · 32 м²

Компактный доходный номер

2,9 млн ₽ в год

При средней цене номера 25 000 ₽ и прогнозируемой заполняемости 70%

Планировка апартамента Фэмили 55 м²
Фэмили · 55 м²

Просторный семейный номер

4,5 млн ₽ в год

При средней цене номера 40 000 ₽ и прогнозируемой заполняемости 70%

Всё для отдыха круглый год

Инфраструктура мирового уровня

Крытый аквапарк

Крытый аквапарк

Самый большой крытый аквапарк в Сочи: горки, изогнутый бассейн и кафе прямо на воде

5000 м² · до 1000 гостей
Парк аттракционов

Парк аттракционов

Первый тематический парк в Лазаревском: восточный стиль, колесо обозрения

25 000 м²
Собственный пляж

Собственный пляж

Самый длинный отельный пляж на юге России: лодочная станция, флайбординг, 15 водных активностей

1000 м · 2500 лежаков
СПА-комплекс

СПА и термы

Термы, бани и сауны, центр красоты, 200 лежаков у бассейна

Отдых для родителей
Амфитеатр

Амфитеатр и события

Концертная площадка под навесом: концерты, фестивали, события

на 1050 зрителей
Детская инфраструктура

Детская вселенная

Крупнейшая детская инфраструктура в Сочи: VR-пространство, кинотеатр, акробатический центр, студии, падел-корты

30 сценариев развлечений
Видовые характеристики

Километр у моря на первой линии

Самый длинный отельный пляж на юге России — прямо у курорта. Открытое море, рассветы над водой и реликтовые леса за спиной. Первая линия — самый редкий и востребованный формат на побережье

1000 м
собственный пляж
10 220 м²
пляжный комплекс
2500
лежаков
Локация

Единственный всесезонный курорт в Сочи

«Алеан Монвер» расположился между Чёрным морем и Сочинским национальным парком, среди реликтовых лесов Лазаревского района, в посёлке Якорная Щель. К 2029 году откроется объездная дорога Джубга — Сочи, и транспортная доступность станет ещё выше

  • ≈ 1 км
    до ж/д станции Якорная Щель
  • Якорная Щель
    Лазаревский район, Сочи
  • Аэропорт
    Сочи (Адлер)
  • 2029
    объездная Джубга — Сочи
Рядом:33 водопадаТюльпановое деревоДолина реки ХаджипсеСочинский нацпарк
Расположение курорта Алеан Монвер
Как это работает

Модель «передал и забыл»

Вы покупаете номер — остальное берёт на себя оператор. Доход поступает без вашего участия в операционных процессах

01

Покупка номера

Стандарт или Фэмили от застройщика, с отделкой и мебелью. Порог входа 4–5 млн ₽

02

Управление

«Алеан Коллекшн» делает ремонт, оснащает номер, оформляет страховку и обеспечивает загрузку и сервис

03

Котловой доход

Прибыль делится котловым методом 50/50: половину получают инвесторы. Доход не зависит от загрузки одного номера

04

Личный отдых

Приезжайте в удобное время: пляж, аквапарк, спа и «всё включено». Остальное время номер зарабатывает

Преимущества инвестора

Экспертное управление вашим активом

Максимальную загрузку номера и безупречный сервис обеспечивает «Алеан Коллекшн» — отельный и туристический оператор, родоначальник систем «всё включено» и «ультра всё включено» на российских курортах. Привлечение гостей, клининг и подготовку номера оператор берёт на себя

1993
год основания компании
19
отелей по России
70%
заполняемость отелей бренда
60%
повторных визитов
13 бассейнов на территории
Поддержка системообразующего банка
Надёжность

Поддержка системообразующего банка

Гарантом успешной реализации «Алеан Монвер», наряду с застройщиком, выступает «Совкомбанк» — федеральный системообразующий банк из десятки крупнейших в России. Банк вошёл в проект как совладелец: за исполнение обязательств перед инвестором ручается компания с именем

ТОП-10
банков РФ по сумме активов
44 млрд ₽
сумма инвестиций в проект
15%
в проекте принадлежит банку
Условия покупки

Гибкие условия входа

Зафиксируйте цену на старте проекта — с рассрочкой и защитой сделки по ФЗ-214

Выгодно

Рассрочка 0%

Вход с минимальной суммы, переплата отсутствует

  • Порог входа 4–5 млн ₽
  • Полная стоимость номера от 22 млн ₽
  • Переплата по рассрочке 0%
  • Старт эксплуатации I кв. 2029

Защита сделки

Гарантии застройщика и банка-совладельца

  • Эскроу-счета ФЗ-214
  • Гарант проекта Совкомбанк
  • Доля банка в проекте 15%
  • Финансирование 44 млрд ₽
Этапы

Дорога к сдаче — I квартал 2029

2026

Старт продаж

Старт продаж номеров и фиксация цены на старте проекта

2026–2028

Строительство

Монолит, фасады и благоустройство 15,7 га у моря

2028

Получение ключей

Передача готовых номеров с отделкой и мебелью

I кв. 2029

Сдача и старт эксплуатации

Ввод в эксплуатацию — оператор «Алеан Коллекшн» начинает приносить доход

2029

Объездная Джубга — Сочи

Открытие федеральной трассы повышает доступность и стоимость актива

Надёжность

Документы и гарантии

Сделка защищена по закону, за проектом — сильная команда: девелопер, системообразующий банк-совладелец и отельный оператор

ФЗ-214 и эскроу-счетаСредства дольщиков хранятся на эскроу; застройщик получает их после ввода объекта
Проектная декларацияОпубликована на наш.дом.рф и доступна для проверки
Договор с операторомУправление номером по договору с «Алеан Коллекшн» (опыт более 30 лет)
Гарант — «Совкомбанк»Системообразующий банк ТОП-10, совладелец проекта с долей 15% и 44 млрд ₽ инвестиций
Девелопер и застройщикДевелопер — «Аструм Групп», застройщик — АО «СЗ „Якорная Щель"»
Подбор за 1 минуту

Подберём апартамент под вашу цель

Шаг 1 из 3

Какая ваша основная цель покупки?

Пассивный доход
Отдых + доход
Семейный отдых
Рост капитала

Какой бюджет рассматриваете?

10–20 млн ₽
20–30 млн ₽
от 30 млн ₽
Интересна рассрочка

Укажите контакты — отправим подборку лотов

Вопросы

Частые вопросы

Где находится «Алеан Монвер»?

Сочи, Лазаревский район, посёлок Якорная Щель — между Чёрным морем и Сочинским национальным парком, среди реликтовых лесов. Рядом — ж/д станция Якорная Щель и аэропорт Сочи (Адлер)

Кто управляет апартаментами?

Отельный оператор «Алеан Коллекшн» с опытом более 30 лет. Привлечение гостей, обслуживание, клининг и подготовку номера оператор берёт на себя

Как формируется доход?

Котловым методом 50/50: половину дохода номеров получают инвесторы. Доход не зависит от загрузки одного конкретного номера; средняя загрузка отелей бренда — 70%

Какой порог входа и есть ли рассрочка?

Порог входа — 4–5 млн ₽ при полной стоимости номера около 22 млн ₽. Доступна рассрочка 0%

Какая ожидаемая окупаемость?

От 8 лет для номера «стандарт» — против 11 лет у квартиры в Москве и 12 лет у банковского вклада

Когда сдача проекта?

I квартал 2029 года — начало эксплуатации. Получение ключей — в 2028 году

Можно ли отдыхать самому?

Да. Приезжайте в удобное время — пляж, аквапарк, спа и «всё включено». Остальное время номер зарабатывает для вас

Кто девелопер и застройщик?

Девелопер — «Аструм Групп», застройщик — АО «СЗ „Якорная Щель"». Финансовый партнёр и совладелец — «Совкомбанк» (44 млрд ₽, доля 15%)

Заявка

Получить расчёт доходности и презентацию проекта

Пришлём презентацию, прайс-лист и индивидуальный расчёт окупаемости вашего номера

Инвест-апартаменты «Алеан Монвер» в Сочи у моря

«Алеан Монвер» — всесезонный курорт и инвест-апартаменты на берегу Чёрного моря в Сочи (Лазаревский район, посёлок Якорная Щель). На 15,7 га расположились собственный пляж 1000 м, крупнейший крытый аквапарк в Сочи, парк аттракционов, 13 бассейнов, спа и рестораны. Девелопер проекта — «Аструм Групп»

Формат — апартаменты под управлением отельного оператора «Алеан Коллекшн». Доход распределяется котловым методом (50% — инвестору), без участия владельца в операционных процессах. Ожидаемая окупаемость — от 8 лет; гарант сделки — «Совкомбанк», совладелец проекта

Доступны номера «Стандарт» 32 м² и «Фэмили» 55 м² — с отделкой и мебелью, готовые к сдаче с первого дня. Порог входа — 4–5 млн ₽, доступна рассрочка 0%, сделка защищена эскроу-счетами по ФЗ-214

Другие варианты названия: Alean Resort Montvert, Алеан Резорт Монвер, Алеан Монтвер, апартаменты в Якорной Щели, инвестиции в недвижимость Сочи у моря

Получить презентацию
и прайс-лист

Ответим в удобном для вас мессенджере

Способ связи

Заявка отправлена!

Спасибо! Менеджер свяжется с вами в ближайшее время — пришлёт презентацию, прайс-лист и индивидуальный расчёт доходности

Подбор за 1 минуту

Подберём апартамент под вашу цель