Студия 27,16 м²
- Компактный формат под управление УК
- Премиальная отделка под ключ 4★
- Высокая ликвидность в аренде
Под управлением Cosmos Hotel Group
Собственный номер у моря
в самом сердце Ялты
Darsan Residence
Ваша резиденция, куда можно приехать в любой момент.
Панорама на морской пейзаж с лесными и горными рельефами
Ипотека от 5%
Первый взнос от 3,5 млн ₽
Под управлением Cosmos Hotel Group
Резиденция между морем
и реликтовым парком
Darsan Residence — камерный курортный комплекс в центре Ялты, в 11 км между морем и горами. Четыре корпуса на закрытой территории для тех, кто ценит личное пространство. Это прежде всего собственное место для жизни и отдыха: сюда приезжают в любой сезон, хранят личные вещи, приглашают детей и внуков — и не начинают отпуск с поиска жилья
300+ дней
солнечных дней в году — мягкий климат Южного берега для жизни круглый год
11 км
Ялта расположилась между морем и горами: ограниченная застройка — дефицит и рост цен
1 и 2 корпуса
введены в эксплуатацию: строим лучше, чем рисуем на рендерах
Номера под ваш сценарий
Отделка и меблировка под ключ — заезжай и живи. Форматы от компактной студии до просторной семейной резиденции
1-комнатный 74,3 м²
- Отдельная спальня и просторная гостиная
- Панорамное остекление и лоджия
- Формат для отдыха и аренды
2-комнатный 72,2 м²
- Две спальни для семьи и гостей
- Кухня-гостиная и два санузла
- Семейный формат на поколения
Подбор за 3 шага
Ответьте на 3 коротких вопроса — подберём подходящие резиденции под вашу цель: для собственного отдыха, для семьи или для дохода от сдачи
Для чего подбираете резиденцию?
Какой формат интересует?
Когда планируете покупку?
Покажем подходящие резиденции
Резиденция работает,
пока вы отдыхаете
от 2 млн ₽
пассивный доход собственника в год
до 15%
рентабельность на вложенный капитал
7–9 лет
срок окупаемости резиденции
Прогноз стоимости квадратного метра, ₽
2024 → 2028
10 000 ₽
средний тариф за номер в сутки · загрузка до 27 дней в месяц
50%
прибыль собственника номера · котловой метод распределения
* Показатели доходности и роста стоимости носят прогнозный характер, основаны на материалах проекта и не являются публичной офертой
Почему Крым — выгодная
инвестиция именно сейчас
Рынок цикличен, и уверенность обычно появляется тогда, когда цены уже выросли. Самые выгодные сделки заключаются в период неопределённости — когда рынок осторожен, у покупателя больше возможностей, лучше условия и меньше конкурентов
01
Дефицит предложения на Южном берегу
Ялта зажата между морем и горами на 11 км — застраивать почти негде. При этом в Ялте всего ~139 доступных отелей против ~3 047 в Сочи. Спрос устойчиво превышает предложение, а это поддерживает цену вашего актива
02
Цены растут, а Крым всё ещё недооценён
За 2024 год новостройки Крыма прибавили заметно сильнее вторички, а число сделок выросло с 3 654 (2022) до 5 900 (2024). При этом м² в Крыму (~481 000 ₽) почти вдвое дешевле Сочи (~934 000 ₽) — это и есть запас для роста
03
Точки роста рядом с Darsan
Более 2 млн туристов посетили Ялту за 2025 год — 35% всего турпотока Крыма. Утверждён перенос игорной зоны в морской порт Ялты, проектируется новая канатная дорога на Ай-Петри в 22 раза производительнее нынешней. Инфраструктура города растёт вместе с ценой недвижимости
Cosmos Hotel Group —
оператор проекта
Крупнейшая сеть современных отелей, сочетающих комфорт, инновации и стиль. Управляющая компания берёт на себя заселение, сервис и эксплуатацию — вы владеете резиденцией, а оператор приносит доход в ваше отсутствие
43
отеля под управлением
27
городов России
67%
среднегодовая загрузка
10 500+
номеров в управлении
Золотой треугольник Ялты
Ялта — «туристическая Мекка» Крыма, город, который выбирали короли, вожди и императоры. Darsan Residence находится в центре, у парка «Холм Славы», в нескольких минутах от набережной и главных достопримечательностей
Подберём резиденцию
под вашу цель
Оставьте контакты — эксперт пришлёт свободные резиденции, планировки, цены и персональный расчёт доходности по Darsan Residence