Mandarin Garden — Alean Emerald 5★. Ultra Premium резиденции в Сочи
Mandarin Garden — гостиничный комплекс 5★ в Адлере
Старт продаж · Лучшая цена

Alean Emerald
Mandarin Garden

Ultra Premium резиденции 5★ в Адлере
для жизни и дохода

Купите резиденцию на старте — живите сами или получайте от 4,5 млн ₽ в год под управлением Alean Collection. Рост стоимости до +150% к вводу в 2030

Собственный пляж в 300 м Гастрономия от Novikov Group
О проекте

Проект для тех, кто выбирает лучшее — в отдыхе и в инвестициях

Mandarin Garden — вид 1
Mandarin Garden — вид 2
Mandarin Garden — вид 3
Mandarin Garden — вид 4

Безупречная архитектура, гастрономия мирового уровня и собственный пляж, соединённые в единую концепцию Family Garden. Холдинг задаёт концепцию проекта и курирует каждый аспект жизни резидентов, гарантируя ежедневный комфорт уровня 5★.

Расположение
300 мПляжный комплекс «Мандарин»
1,5 кмЯхтенный порт «Имеретинский»
4 кмОлимпийский парк
5 кмАэропорт
8
этажей + 1 подземный
100 360 м²
общая площадь
2030
год ввода в эксплуатацию
75 000 ₽
средняя цена номера в сутки
2,8 га
территория комплекса
55–435 м²
диапазон площадей
349
количество резиденций
до 80%
прогнозируемая загрузка
Инвестиционная привлекательность

Доходность заложена в проект, а не обещана на словах

Прогнозируемая доходность от аренды 8–10% годовых плюс рост стоимости актива на этапе стройки. Средний годовой доход — от 4 500 000 ₽ на номер после 2030 года при загрузке до 80%.

Каждый год стройки цена 1 м² растёт — сегодня вход дешевле, чем будет завтра
1,2 млн ₽
2025
1,6 млн ₽
2026
2,0 млн ₽
2027
2,5 млн ₽
2028
3,0 млн ₽
2029
Стоимость 1 м² приведена по этапам строительной готовности. Итоговая стоимость юнита (66,84–167,1 млн ₽) зависит от площади и этапа приобретения.
Персональный расчёт

Получите презентацию с расчётом доходности и окупаемости проекта

Эксперт подготовит расчёт под выбранную резиденцию и этап входа, пришлёт актуальные цены и каталог планировок.

Получить презентацию и расчёт

Заявка принята!

Эксперт свяжется с вами в ближайшее время.

Участники проекта

Каждое имя в команде проекта — это международная репутация и многолетний опыт

Mandarin Garden — комплекс с высоты
Family Garden
Концепция и сервис

Крупнейший ресторанно-рекреационный холдинг, обеспечивающий целостность концепции проекта.

Novikov Group
Гастрономия

Международный ресторанный холдинг и звёздный ресторатор, отвечающие за гастрономические впечатления гостей.

Alean Collection
Гостиничный оператор

Федеральный гостиничный оператор, обеспечивающий сервис 5★.

Банк ДОМ.РФ
Проектное финансирование

Универсальный ипотечно-строительный банк, финансирующий проект.

Finoarte Design Bureau
Дизайн-концепция

Междисциплинарное российское дизайн-бюро, воплощающее визуальную концепцию проекта.

Юг-Проект Изыскания
Архитектура и проектирование

Компания-партнёр, разрабатывающая архитектурные и проектные решения комплекса.

Д.А.Л.И.
Ландшафт и благоустройство

Группа компаний, объединяющая благоустройство и ландшафтное проектирование комплекса в единую систему.

Планировки

Резиденции от однокомнатной до трёхкомнатной — под отдых или доход

Панорамное остекление, лоджия для солнечных ванн от 8 м² и рациональное зонирование в каждой резиденции.

Планировка однокомнатной резиденции 55,6 м²
Однокомнатная

Резиденция

от 55,6 м²
Гостиная-спальняКухняСанузелЛоджия 8 м²
Планировка двухкомнатной резиденции 90,2 м²
Двухкомнатная

Резиденция

от 90,2 м²
ГостинаяСпальняКухняСанузелЛоджия
Планировка трёхкомнатной резиденции 141,9 м²
Трёхкомнатная

Резиденция

от 141,9 м²
Гостиная2 спальниКухня2 санузлаЛоджия

Схемы приведены иллюстративно и не отражают точные размеры и расположение комнат. Точные планировки с размерами — в каталоге по запросу.

Способы оплаты

Войти можно без полной суммы сразу: рассрочка и ипотека для бизнеса

Рассрочка от застройщика

Срок 36 месяцев

Минимальный первоначальный взносот 30%
График оплатыквартально / месячно / раз в полгода
Гибкий график подбирается индивидуально под клиента.
Бизнес-ипотека (ООО / ИП)

Ставка 10,5% на 5 лет без удорожания

Срок кредитадо 15 лет
Минимальный первоначальный взносот 15%
Залоговое имуществовозможно использовать
По программе субсидирования государством.
Расчёт платежа

Рассчитаем платёж по вашей резиденции

Пришлём график и условия под ваш бюджет — рассрочка от застройщика или бизнес-ипотека. Индивидуальные условия доступны при оплате 100% стоимости.

Рассчитать платёж

Заявка принята!

Эксперт свяжется с вами в ближайшее время.

Инфраструктура

Всё, ради чего гость возвращается — в одном комплексе

Собственный пляж, гастрономия от Novikov Group & Family Garden, СПА и 4 бассейна, детский центр и клуб привилегий. Инфраструктура, которая повышает и качество жизни, и доходность аренды.

Собственный пляжный комплекс

Собственный пляж «Мандарин»

Премиальная береговая зона в 300 м · премия «Курортный Олимп»

Гастрономия Novikov Group

Гастрономия Novikov & Family Garden

Шведская линия, а-ля карт, лобби- и пул-бар

СПА и бассейны

СПА-комплекс и 4 бассейна

Круглогодичный крытый бассейн, акватермальный комплекс, сауна и хаммам

Центр косметологии и СПА

Акватермальный комплекс с сауной и хаммамом

4 бассейна

Круглогодичный крытый и сезонные открытые

Современный фитнес-зал

Оборудование премиального класса

Детский центр 948 м²

Аниматоры, образовательные студии, безопасные игровые зоны

Рестораны и бары

Шведская линия, а-ля карт, лобби-бар, пул-бар у бассейна

Собственный пляж

Береговая зона в 300 м с персональным обслуживанием

Подземный паркинг

Отдельный въезд и персональный автоконсьерж

Клуб привилегий

Закрытый доступ ко всей инфраструктуре комплекса

Интерьер Mandarin Garden
Наши награды
Kukha Design Award 2026
Победа в международной премии в номинации «Концепт общественного интерьера».
London Design Awards 2026
Platinum Winner в международной премии в номинации «Interior Design — Hotels & Resorts».
Персональный подбор

Подберём резиденцию под вашу задачу

4 вопроса — и эксперт пришлёт персональную подборку с ценами и расчётом доходности.

Для чего вы рассматриваете резиденцию?

Шаг 1 из 4

Какая площадь вам интересна?

Шаг 2 из 4

Как планируете оплату?

Шаг 3 из 4

Куда прислать персональную подборку?

Шаг 4 из 4 — эксперт подготовит подборку под ваши ответы

Заявка принята!

Эксперт подготовит персональную подборку и свяжется с вами. А пока — быстрые способы получить материалы: