1-комнатный 41 м²
- ◆Компактный формат у моря под ключ
- ◆Дизайнерская отделка и комплектация
- ◆Собственная терраса
Собственный номер
в отеле 5★
в Анапе на первой береговойНиколай I
Резиденции на первой береговой линии с премиальной инфраструктурой. Все номера с авторским ремонтом под ключ
Доходность от 2 800 000 ₽ в год
Первый Cosmos Selection в Анапе
Курорт, где отдых становится
частью образа жизни
«Николай I Отель и Спа» — единственный отельный комплекс такого уровня в Анапе. Философия проекта — самодостаточность и внутренняя целостность: архитектура, сервис, инфраструктура и управление номерным фондом продуманы как единая система высокого уровня гостеприимства
34 500 м²
самодостаточная курортная территория на первой линии
624 номера
резиденции «под ключ» с полной комплектацией
3 000+ м²
СПА-пространство под стеклянным куполом
Планировки резиденций
2-комнатный 60 м²
- ◆Отдельная спальня и гостиная
- ◆Идеален для семейного отдыха
- ◆Просторная терраса
3-комнатный 95 м²
- ◆Формат полноценной резиденции
- ◆Огромная терраса 30,70 м²
- ◆Дизайнерская отделка под ключ
Подбор за 3 шага
1 / 3
Найдём вашу резиденцию
Ответьте на 3 коротких вопроса, и мы подберём лучшие варианты под ваши цели — для отдыха, инвестиций или сдачи в аренду
Что для вас главное?
Почему премиальная недвижимость в Анапе
01
Дефицит предложения 5★
Первая береговая линия — редкий и практически невосполнимый ресурс. Качественного предложения уровня 5★ на побережье Анапы крайне мало, что усиливает ценность проекта
02
Устойчивый турпоток
Анапа — курорт федерального значения и один из главных центров туризма России, стабильно в топ-3 по числу отдыхающих на Черноморском побережье. Более 40 км песчаных пляжей и мягкий климат
03
Два источника ценности
Владелец сочетает прибыль с аренды под гостиничным управлением с потенциальным ростом стоимости актива на долгосрочном горизонте
Инвестиционные показатели
проекта
от 2,8 млн ₽
прибыль с аренды под управлением
27%
капитализация в год
4 кв. 2027
плановый ввод в эксплуатацию
Потенциал капитализации актива
27% в год · 2027 → 2030
* Иллюстрация потенциала капитализации на основе заявленного показателя 27% в год. Носит прогнозный характер и не является публичной офертой
Первый Cosmos Selection
в Анапе
Отелем управляет Cosmos Hotel Group — ведущий федеральный гостиничный оператор России. Оператор обеспечивает комплексное управление курортом, подбор и обучение персонала, эксплуатацию и сервис в соответствии с международными стандартами и требованиями бренда Cosmos Selection. Для собственника это простой и понятный формат владения — доход без личного участия
Позиционирование
Первый Cosmos Selection в Анапе: низкая конкуренция среди премиальных отелей города
11 500+
номеров под управлением сети Cosmos
5★
управление по стандартам Cosmos Selection
До 80%
средняя загрузка в год
СПА
СПА-центр под куполом
Более 3 000 м² под прозрачным куполом с видами на небо
Термы
Термальные зоны
Бани, финская и травяная сауны, хаммам, лакониум
Бассейны
Открытые бассейны
Два открытых бассейна с подогревом — 1 500 и 650 м²
Море
Новая гранитная набережная
Белый гранит и прямой спуск к морю и пляжу
Гастрономия
Четыре ресторана
Гастрономические концепции ведущих рестораторов
Спорт
Спортивный зал
Тренажёрный зал 125 м² и 25-метровый спортивный бассейн
Семья
Детский клуб
Игровые зоны, анимация и забота о детях
Лобби
Лобби 800 м²
Первое впечатление начинается здесь
События
Амфитеатр
Концерты, летние кинопоказы и светские события
Отдых
Зоны отдыха у бассейнов
Лаунж-зоны, бары и шезлонги у воды
Первая береговая линия
Анапы
Николай I Отель и Спа расположен на первой береговой линии Анапы — в престижном районе с прямым выходом к морю и новой гранитной набережной
Море и пляж1 линия
Новая набережнаяна территории
ПобережьеЧёрное море
КурортАнапа
Инфраструктура курортана территории
Видыморе, горы, закаты
Свободные резиденции
Подберём резиденцию
Подберём резиденцию
под вашу цель
Эксперт покажет доступные варианты и подготовит расчёт под вашу цель — доход от аренды, собственный отдых или рост стоимости. Пришлём подборку и планировки