Апартаменты резорт-отеля на берегу Катуни«Рэдиент Алтай»
Два корпуса в 10 минутах от курорта Манжерок: 236 номеров с отделкой, мебелью и техникой, Aura SPA с бассейном, рестораны и лаунж-террасы на крыше
Доходность 17,2% годовых · Окупаемость 5,81 года
Управление отельером «Рэдиент», загрузка 70%
Метр растёт с 450 тыс до 1 млн ₽
236
номеров в комплексе
2
корпуса по 14 этажей
26 559 м²
площадь здания
10 мин
до курорта Манжерок
30 мин
до аэропорта Горно-Алтайска
IV кв. 2028
сдача первой очереди
Катунь · Республика Алтай
Резорт-отель на первой линии Катуни
Алтай принял 2,8 млн туристов в 2025 году, а за три года суммарно 8 млн человек. Природные территории Алтая входят в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, прямые рейсы идут из Москвы, Петербурга, Новосибирска, Екатеринбурга и ещё пяти городов. 15 мая 2025 года утверждён комплексный план системного развития региона
«Рэдиент Алтай» это премиальный резорт-отель на набережной Катуни: два 14-этажных корпуса INSPIRE и IMPRESS, каскадная архитектура на монолитном железобетонном каркасе, натуральный камень и дерево в отделке, панорамное остекление с ориентацией на юг и юго-запад
10 минут до горнолыжного курорта Манжерок, 30 минут до аэропорта Горно-Алтайска и 30 минут до игорной зоны «Сибирская Монета». Рядом Тавдинские пещеры, парк Рериха, парк лабиринтов, грот Ихтиандра и Чуйский тракт
236
номеров
26 559,5 м²
площадь здания
14
этажей в корпусе
87
машиномест
29,6-87,9 м²
форматы номеров
2
корпуса: INSPIRE и IMPRESS
Инвестиционный расчёт
Расчёт доходности и окупаемости
Расчёт застройщика по формату Standard: суточная ставка, среднегодовая загрузка отеля и расходы на управление уже учтены
Распределение дохода: Собственник 60% · эксплуатация и УК 40%
Апартамент Standard
37 м²
Стоимость апартамента19 084 000 ₽
Стоимость суточного размещения25 000 ₽
Средняя загрузка отеля по году60%
Расходы на эксплуатацию и управление40%
Доход от аренды в год5 475 000 ₽
Прибыль собственника в год3 285 000 ₽
17,2%
доходность
5,81 года
окупаемость
Рост стоимости метра
план продаж
Площадь лота в расчёте37 м²
Старт продаж450 000 ₽/м²
Через 10 месяцев800 000 ₽/м²
Через 18 месяцев, к вводу1 000 000 ₽/м²
Рост метра от старта до ввода+122%
Прибыль от аренды в месяц273 750 ₽
+78%
за 10 месяцев
IV кв. 2028
сдача 1 очереди
Расчёт подготовлен застройщиком и приведён для примера, он не является публичной офертой. Ставки аренды, загрузка отеля, стоимость лотов и сроки строительства могут измениться
Планировки
Категории номеров
Готовые номера от 37 до 90 м² с отделкой, мебелью и техникой. Несколько номеров можно объединить в резиденцию с индивидуальной планировкой. Стоимость по запросу
до 2 гостей
Standard · 36,7 м²
Компактный формат с самой высокой доходностью на метр. Спальня 19,8 м² с панорамным окном, рабочее место, санузел 4,8 м², прихожая с гардеробом и балкон 6,7 м²
25 000 ₽
ставка аренды / сут.
17,2%
доходность годовых
5,81 года
окупаемость
Вид на КатуньБалкон 6,7 м²Отделка и мебель
до 4 гостей
Deluxe · 73,2 м²
Двухкомнатный формат с гостиной-столовой 24,3 м² и отдельной спальней 19,3 м². Кухонная зона, два санузла, ванна и душ, балкон 7,8 м². Подходит и для длительного проживания, и для сдачи
24,3 м²
гостиная-столовая
19,3 м²
спальня
2
санузла
Гостиная-столоваяКухонная зонаВанна и душ
до 6 гостей
Family · 87,9 м²
Семейный формат: гостиная-столовая 20,3 м², две спальни, два санузла с ванной и душем, два балкона по 6,7 м². Детская зона, место для хранения инвентаря и отдельный вход в каждую спальню
Категория Prestige и объединённые резиденции с индивидуальной планировкой подбираются по запросу
Лобби
1 этаж
3 этаж
5 этаж
Получите полный каталог с актуальными ценами
Все доступные лоты, этажи и виды из окон в одном PDF
Рендеры
Как будет выглядеть комплекс
Нажмите на кадр, чтобы рассмотреть его крупно
Понтонный пляж и лаунж у воды
Закат над Катунью
Зимний вид со стороны леса
Фасады со стороны реки
Комплекс с высоты
Пешеходная зона у корпусов
Главный вход
Входная группа корпуса
Въезд на территорию
Инфраструктура
Инфраструктура резорт-отеля
Aura SPA
Бассейн 115 м² с зоной джакузи, Health bar, детская зона и пространство красоты Aura Beauty. Попасть в SPA можно со своего этажа отдельным лифтом
Aura SPA Shuttle
Автономные бионические бани с настройкой под запрос: русская и финская парные, хаммам, маральные ванны, ледяная купель и персональный пармейстер
Bionic GYM
Тренажёрный зал с кардио-зоной и модульным блоком для индивидуальных тренировок, панорамное остекление с видом на Катунь
Рестораны и лаунж
Рестораны «Шале», «Алтай» и «Пейзаж», Lounge Bar и лаунж-террасы на крыше, где встречают закат над Катунью
Деловая зона
Большой и малый конференц-залы, переговорная комната и торговая галерея. Площадка подходит для корпоративных выездов и деловых событий
Территория и Катунь
Прогулочная набережная с арт-объектами, понтонный пляж, рафтинг-станция, площадки для йоги и медитации, амфитеатр и видовая зона
Aura SPA
Бассейн 115 м²
Bionic GYM
Лобби-атриум
Лаунж-зона
Ресепшн 24/7
Лобби-бар
Конференц-зал
Лаунж у воды
Этажный коридор
Рост стоимости
Купить на старте значит купить дешевле
Метр стоит 450 тыс ₽ на старте продаж и 1 млн ₽ к вводу. Разница в цене остаётся у того, кто зашёл раньше
450 тыс ₽/м²
старт продаж
800 тыс ₽/м²
10 месяцев
1 млн ₽/м²
18 месяцев, к вводу
План продаж застройщика: цена метра растёт по мере строительства и заполнения корпусов. Первая очередь сдаётся в IV квартале 2028 года
Управление и застройщик
Управление под ключ, вы получаете доход
Отельер «Рэдиент» делает
Поиск гостей и загрузку номерного фонда
Заселение через ресепшн 24/7
Клининг и рум-сервис
Обслуживание, ремонт и безопасность
Продвижение: доля прямых продаж не ниже 70%
Собственник
Получает доход от аренды своего номера
Отдыхает в своих апартаментах
Управляет бронированиями и сервисами в приложении
Может объединить несколько номеров в резиденцию
Централизованная сдача исключает демпинг между владельцами
Застройщик
ГК «Морской квартал»
с 2012
на рынке
>200 тыс. м²
построено
10 корпусов
под управлением
70%
среднегодовая загрузка
92%
довольных гостей
Условия
Как проходит сделка
01
Эскроу-счёт и 214-ФЗ
Деньги хранятся на защищённом эскроу-счёте до ввода объекта, реализация идёт в полном соответствии с 214-ФЗ
02
Регистрация в Росреестре
Право собственности регистрируется в Росреестре, это гарантирует юридическую чистоту сделки и защиту прав владельца
03
Фиксация лота на старте
Лучшие номера разбирают первыми. На старте продаж цена метра минимальная за весь цикл проекта
Старт продаж
Апартаменты с доходностью 17,2% годовых
Первая очередь сдаётся в IV квартале 2028 года, цена метра растёт с каждым этапом строительства. Получите актуальный прайс и расчёт под ваш бюджет, эксперт свяжется с вами в ближайшее время
