Фасад комплекса СИАЛИЯ на закате
Cosmos Selection Сочи
Сиалия Резорт

Собственные гостиничные
резиденции 5★

Первый Cosmos Selection в Сочи, между морем и горами. 80% номеров с панорамным видом на море. Защита по ФЗ-214

Смотреть резиденции
4,5 га
территория между морем и горами
27,8–70 м²
резиденции с отделкой под ключ
до 25%
доходность годовых
0%
рассрочка до конца строительства
Selection

Роскошь между морем и горами
на 4,5 гектарах

Панорама комплекса СИАЛИЯ между зелёными холмами
7
бассейнов, в т.ч. с морской водой
40+
видов растений, сад WOWHAUS
27,8–70 м²
номера с отделкой под ключ

СИАЛИЯ: премиальный гостиничный комплекс 5★, расположенный между морем и горами на территории 4,5 га. Здесь сочетаются роскошь, природа и забота о здоровье: тропический сад, каскад бассейнов, лицензированный медицинский центр с anti-age и longevity-программами, SPA и банно-оздоровительный комплекс

Архитектурабюро «Крупный план» (ТОП-30 Forbes)
ЛандшафтWOWHAUS · сад с цитрусами зимой
Wellness-ядромедцентр 2 600 м² + SPA 1 500 м²
Видылиния горизонта с 4 этажа

Резиденции под ваш сценарий

СтандартПланировка Стандарт 27,8 м²
Стандарт
27,8 м²
  • ◆Компактный номер под ключ
  • ◆Дизайнерская отделка и мебель
  • ◆Высокая ликвидность при аренде

Цена: по запросу

Подбор за 3 шага

Найдём вашу резиденцию

1 / 3

Ответьте на 3 коротких вопроса, и мы подберём лучшие варианты под ваши цели: для отдыха, инвестиций или сдачи в аренду

Что для вас главное?

Актив, который дорожает на каждом этапе

до 25%
доходность годовых
5 лет
окупаемость с даты открытия отеля
+52%
рост стоимости к сдаче (2029)
Среднегодовой рост стоимости м² со старта продаж, ₽ 2026 → 2031
202620272028202920302031970 000 ₽1 164 000 ₽1 338 000 ₽1 472 000 ₽1 590 000 ₽1 620 000 ₽

Данные основаны на прогнозной модели проекта. Не является публичной офертой

Курорт, который работает
круглый год

7 бассейнов
Отдых

7 бассейнов

Каскад чаш, подогреваемый и с морской водой

Тропический сад
Природа

Тропический сад

Ландшафт WOWHAUS, 40+ видов растений, цитрусы зимой

SPA-комплекс 1 500 м²
Wellness

SPA-комплекс 1 500 м²

Anti-age и банно-оздоровительный кластер

Медцентр 2 600 м²
Здоровье

Медцентр 2 600 м²

Лицензированный, longevity-программы

5 ресторанов и 5 баров
Гастрономия

5 ресторанов и 5 баров

Авторская кухня и панорамные залы

Лучшие пляжи + трансфер
Море

Лучшие пляжи + трансфер

Premium Beach Club Network: доступ к 4 пляжам

Детский клуб 800 м²
Семья

Детский клуб 800 м²

Программы и активности для всех возрастов

Амфитеатр и кинотеатр
События

Амфитеатр и кинотеатр

Открытые сцены и вечерние показы под небом

Конференц-центр
MICE

Конференц-центр

Многозональные залы и коворкинги

Входная группа Cosmos Selection СИАЛИЯ

Первый Cosmos Selection в Сочи

Cosmos Selection: эксклюзивная линейка премиум-отелей федерального оператора Cosmos Hotel Group (входит в АФК «Система»): №1 по объёму брендовых запросов, 11 500+ номеров в 48 отелях, выручка 20,9 млрд ₽ по итогам 2025 года

Позиционирование
Первый Cosmos Selection в Сочи: низкая конкуренция среди премиальных отелей города
15,6%
Среднегодовая доходность от отельного управления
+59,4%
Капитализация: рост стоимости м² со старта продаж
№1
по объёму брендовых запросов

Сочи: море, горы и инфраструктура рядом

Карта расположения СИАЛИЯ: Адлер, аэропорт, Сириус, Олимпийский парк, Красная Поляна

СИАЛИЯ: приватная локация между морем и горами, рядом с Адлером и Сириусом. Дополнительный драйвер: новая трасса «Обход Адлера» (Джубга–Сочи)

Лучшие пляжи10 мин
Аэропорт Адлер12 мин
Сириус · Олимпийский парк15 мин
Центр Сочи20 мин
Красная Поляна30 мин

В 2029 году открывается новая трасса, время до центра Сочи сократится

Свободные лоты

Подберём резиденцию под
вашу цель

Эксперт покажет свободные планировки и подготовит расчёт доходности под вашу цель: для отдыха, инвестиций или сдачи в аренду

Персональная подборка